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Miete

Immer wieder erreichen uns Anfragen, ob es möglich ist, aufgrund der Corona-Krise die Mietzahlungen auszusetzen?

Tatsache ist, dass aufgrund der derzeitigen Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Epidemie der überwiegende Teil der Geschäfte geschlossen bleiben muss.

Dies führt bei nahezu allen Unternehmen zu erheblichen wirtschaftlichen Schwierigkeiten: Umsätze bleiben aus, ein großer Teil der Fixkosten kann nicht oder nicht rechtzeitig abgebaut werden.

Berechtigter Weise stellen sich Unternehmer und Vermieter die Frage, ob sie denn die Miete für ein Geschäftslokal, dass sie nicht nutzen können und nicht nutzen dürfen auch wirklich zu bezahlen haben bzw. bezahlt bekommen.

Tatsächlich sieht das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch (ABGB) in Ausnahmefällen (und dieser ist bei der derzeitigen Corona Epidemie unzweifelhaft gegeben) vor, dass die Verpflichtung zu Bezahlung des Mietzinses wegen außerordentlichen Rahmenbedingungen entfallen kann bzw. bei nur eingeschränkter Benutzbarkeit eine Mietreduktion geltend gemacht werden kann.

Dennoch raten wir davon ab, diesen Schritt zu setzen, ohne sich vorher mit dem eigenen Rechtsbeistand eingehend zu beraten!

Eine derartige Maßnahme ist wohl immer im Einzelfall genau zu analysieren und abgesehen davon sind auch die Regelungen im Mietvertrag zu beachten. 

Bitte bedenken Sie: die Nichtbezahlung der Miete kann einem einzelnen Unternehmer helfen – dem Vermieter aber erheblichen wirtschaftlichen Schaden zufügen.

Am besten ist: nehmen Sie als Mieter Kontakt mit Ihrem Vermieter auf.

In vielen Fällen wird sich wahrscheinlich eine für beide Seiten verträgliche Regelung finden lassen…

 

Klienteninformation der Partner-Treuhand-Gruppe

Stand: 18.03.2020

Hinweis: Wir sind Bereitsteller dieser Information und übernehmen keinerlei Verantwortung oder Haftung für die Richtigkeit und Aktualität sowie keinerlei Haftung für Schäden oder Nachteile, welcher Art auch immer, die durch die Verwertung der zur Verfügung gestellten Informationen entstehen.

 

 

Über uns: Die PARTNER - TREUHAND Gruppe hat Standorte in Wels, Bad SchallerbachThalheim bei Wels sowie Salzburg. Seit vielen Jahren betreuen wir unsere Klienten in allen Bereichen der Steuerberatung und Wirtschaftsprüfung. Sie sind an einer kostenlosen und unverbindlichen Erstberatung interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Termin!

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